Ihre Wohnung. Ihr Grundriss.
Ihre Entscheidung.
9 Eigentumswohnungen mit 3,5 bis 6 Zimmern am Sportplatzweg in Göfis — freie Grundrisse bis Baubeginn, Planung mit Architekt, Erdwärme und Bergblick. Bis zu € 100.000 Wohnbauförderung.
- Projekt
- Sportplatzweg · 6811 Göfis
- Einheiten
- 8 Wohnungen · 2 Baukörper
- Grundrisse
- frei planbar bis Baubeginn
- Status
- Verkauf gestartet
Modernes Wohnen mit Weitblick.
In der idyllischen Gemeinde Göfis entsteht ein exklusives Wohnprojekt: 8 hochwertige Wohnungen mit 3,5 bis 6 Zimmern auf einem sonnigen Grundstück. Durchdachte Grundrisse, grosszügige Freiflächen und eine hochwertige Holz-Hybrid-Bauweise — eingebettet in eine grüne Umgebung mit atemberaubendem Bergblick.
Neun Wohnungen, ein Zuhause.
Von der Gartenwohnung bis zum Penthouse — jede Einheit mit Tiefgarage, Kellerabteil und freier Grundrissgestaltung bis Baubeginn. Status und Preise immer aktuell.
Wohnbauförderung sichern.
Junge Familien profitieren in Vorarlberg von attraktiver Landesförderung — wir rechnen Ihnen Ihr Beispiel gerne persönlich vor.
Rechenbeispiel ansehenIhr Wohnbauförderungs-Rechner
Klimaschutz & Regionalität (Holz · Erdwärme · PV) ist in der Sonnenallee projektbedingt enthalten.
Unverbindliches Rechenbeispiel nach dem Muster unseres Förder-Rechenbeispiels, Stand 2026. Keine Finanzierungs- oder Förderberatung. Förderhöhe abhängig von persönlichen Voraussetzungen (u. a. Einkommensgrenzen, Hauptwohnsitz, geförderte Wohnnutzfläche bis 150 m²). Alle Angaben ohne Gewähr. Details: Rechenbeispiel · Förderrichtlinie
Einblicke in die Wohnungen.
Substanz, die man spürt.
Holzrahmenbau mit Weisstannen-Fassade und Geschossdecken aus Brettsperrholz (KLH), Erdwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung und Loxone Smart-Home — die wichtigsten Punkte der Baubeschreibung im Überblick.
Bauweise & Konstruktion
Energetisch optimierter Holzrahmenbau mit hinterlüfteter Weisstannen-Fassade, kombiniert mit Geschossdecken aus Brettsperrholz (KLH) in Sichtqualität — Energieeffizienz, Tragfähigkeit und sehr guter Schallschutz.
Fenster & Beschattung
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, grosse Hebe-Schiebe-Elemente zu den Terrassen, elektrische Raffstores — optional Smart-Home-eingebunden.
Erdwärme & Lüftung
Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und Einzelraumregelung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung — niedrige Heizkosten, frische Luft.
Loxone Smart-Home
Basissystem für Temperatur, Licht und Beschattung per Taster & App — modular erweiterbar, Video-Gegensprechanlage, Vorbereitung für E-Ladestationen.
Innenausstattung
Eichenparkett in Landhausdiele, grossformatiges Feinsteinzeug, raumhohe flächenbündige Türen, bodengleiche Walk-in-Duschen mit Markenarmaturen.
Grundrissflexibilität
Nichttragende Wände bis zu definiertem Baufortschritt frei anpassbar — Räume zusammenlegen, Türen verschieben, Stauraum ergänzen. Planung mit Architekt.
Aussenanlagen & Spielplatz
Grünflächen mit LED-beleuchteten Wegen, Fahrradabstellplätze, Besucherparkplätze und Spielbereich gemäss EN 1176/1177.
Tiefgarage & Keller
Massive Stahlbetonbauweise, mechanische Be- und Entlüftung, Vorbereitung für E-Ladestellen, abschliessbares Kellerabteil je Wohnung.
Penthouse-Optionen
Sauna innen oder als Modul, Whirlpool auf der Terrasse — technische Vorbereitung und verstärkte Terrassen nach Statikprüfung.
Normen & Gewährleistung
Ausführung gemäss ÖNORM, OIB-Richtlinien und BTVG. Übergabeprotokoll, 3 Jahre Gewährleistung auf bewegliche Teile, 5 Jahre auf Bauleistungen.
Meilensteine & TermineProjektverlauf
Wir freuen uns sehr über die Partnerschaft mit Engel & Völkers für dieses exklusive Neubauprojekt mit 8 hochwertigen Wohneinheiten.
Ein wichtiger Meilenstein wurde bereits erreicht: Die Bauverhandlung fand am 12.03.2026 statt und die Baubewilligung wurde erteilt. Seit dem 16.03.2026 sind die Wohnungen offiziell im Verkauf. Aufgrund der begrenzten Anzahl von nur neun Einheiten empfehlen wir eine frühzeitige Reservierung, um sich Ihre Wunschwohnung zu sichern.
Der geplante Baubeginn ist für Herbst 2026 vorgesehen. Die Fertigstellung ist für Spätsommer 2027 (ca. August) geplant. Alle Pläne, Visualisierungen, Ausstattungen und Preisangaben sind unverbindlich und können sich bis zum Baubeginn noch ändern.
Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung — unser Immobilienmakler steht Ihnen jederzeit für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung und informiert Sie laufend über den aktuellen Projektstand.
- 12.03.2026Bauverhandlung — Baubewilligung erteilt
- 16.03.2026Offizieller Verkaufsstart
- Herbst 2026Geplanter Baubeginn
- Spätsommer 2027Geplante Fertigstellung (ca. August)
Wohnanlage Sonnenallee · Göfis · Stand 2026Baubeschreibung im Detail
01 · Allgemeines
Die Wohnanlage Sonnenallee umfasst neun hochwertig ausgeführte Eigentumswohnungen, darunter zwei Penthouse-Einheiten. Das Gebäude wird gemäß ÖNORM, OIB-Richtlinien, BTVG, den aktuellen baurechtlichen Vorgaben sowie den anerkannten Regeln der Technik errichtet.
Im Fokus stehen:
- energieeffiziente Bauweise
- hochwertige und langlebige Materialien
- ruhiges, stabiles Wohngefühl
- optimal nutzbare Grundrisse
- klare, moderne Architektur
02 · Bauweise & Konstruktion
Energetisch optimierte Holzrahmenkonstruktion der Außenwände kombiniert mit massiven Geschossdecken aus Brettsperrholz (KLH) — moderne Energieeffizienz, hohe Tragfähigkeit, sehr guter Schallschutz.
2.1 Außenwände — Holzrahmenbau. Diffusionsoffene Holzrahmenbauweise, Aufbau von innen nach außen:
- Gipskartonplatte als Innenoberfläche — oder als Variante 19 mm 3-S-Platte in Fichte mit Nut und Kamm
- gedämmte Installationsschicht
- Dampfbremse gemäß ÖNORM B 8110
- aussteifende OSB-Platte
- KVH-Tragkonstruktion mit Gefachdämmung
- DHF-Holzfaserplatte (winddicht, diffusionsoffen)
- Winddichtung
- hinterlüftete Kreuzlattung
- Fassade aus vertikal montierter Weißtanne
2.2 Innenwände. Holzwände (KVH, OSB, Gipskartonoberfläche oder als Variante Holzoberfläche, Schallschutzdämmung) oder Gipskarton-Ständerwände (Metallständer, Mineralwolle, doppelte Beplankung) — flexibel, leitungsfreundlich, akustisch gut.
2.3 Geschossdecken — Brettsperrholz (KLH).
- KLH-5-Schicht-Platten in Sichtqualität — oder als Variante mit abgehängter Gipskartondecke verkleidet
- hohe Tragfähigkeit und Formstabilität, wohngesundes Massivholz
- Fußbodenheizung, Nassestrich, Parkett bzw. Feinsteinzeug
- keine Trockenestrichsysteme
2.4 Dach. Holz-Fachwerkstuhl mit vollflächiger Schalung, hochwertige Blecheindeckung (z. B. Prefa), Unterdach gemäß ÖNORM B 4119, integriertes Schneefangsystem.
03 · Fenster, Türen & Beschattung
3.1 Fenster.
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- außen Aluminium, innen Holz
- große Hebe-Schiebe-Elemente zu den Terrassen
3.2 Beschattung. Elektrische Raffstores, optional Smart-Home-Einbindung — besserer sommerlicher Wärmeschutz und Komfort.
3.3 Innentüren.
- raumhoch & flächenbündig
- verdeckte Türbänder, Magnetfallenschloss
- hochwertige Oberflächen (CPL oder Lack)
04 · Haustechnik
4.1 Heizung — Erdwärme.
- Sole/Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme)
- Fußbodenheizung in allen Räumen, Einzelraumregelung
- niedrige laufende Heizkosten
4.2 Lüftung. Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung — Frischluft, kontrollierte Luftfeuchtigkeit, geringer Wärmeverlust.
4.3 Sanitär.
- bodengleiche Walk-In-Duschen, Linienabläufe
- Markenarmaturen, Wand-WCs, hochwertige Keramik
- Waschmaschinenanschluss in jeder Wohneinheit
05 · Elektro & Smart Home
Smart-Home-Basissystem auf Basis von Loxone — zentrale Steuerung in der Wohnung, modular erweiterbar (Licht, Szenen, Audio, Energiemanagement).
- Raumtemperatur, Beleuchtung, Beschattung per Taster & App
- Netzwerk- und TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
- Video-Gegensprechanlage, LED in Allgemeinbereichen
- Vorbereitung E-Ladestationen, Blitzschutz nach ÖVE/ÖNORM
06 · Innenausstattung
- Eichenparkett (Landhausdiele) in Wohnräumen
- großformatiges Feinsteinzeug in Bädern und WCs
- Spachtelqualität Q2–Q3, weiße Innenmalerei
- Fliesen in Nassräumen bis ca. 210 cm Höhe
07 · Terrassen & Außenanlagen
7.1 Terrassen — freie Wahl. Thermokiefer (natürlich, warm) oder Betonplatten (modern, langlebig) — Auswahl im Rahmen der Bemusterung.
7.2 Außenanlage & 7.3 Spielplatz.
- Grünflächen, Wege mit LED-Beleuchtung
- Fahrradabstellplätze, Besucherparkplätze
- Spielbereich gemäß EN 1176/1177 mit Fallschutz
08 · Tiefgarage & Keller
- massive Stahlbetonbauweise, mechanische Zu-/Abluft
- Vorbereitung für E-Ladestellen
- Kellerabteile: stabile Trennwände, abschließbar, je Wohneinheit
09 · Grundrissflexibilität
Nichttragende Innenwände können bis zu einem definierten Baufortschritt angepasst werden.
- Wände verschieben, Räume zusammenlegen
- Türpositionen ändern
- zusätzlicher Stauraum / Garderoben
Tragende Bauteile, Steigzonen und Installationsstränge bleiben unverändert.
10 · Eigenregiearbeiten
Möglich (in Abstimmung mit der Bauleitung):
- Bodenbeläge, Malerarbeiten
- alternative Innentüren, Badezimmermöbel
Nicht zulässig:
- Elektro- und Sanitärgrundinstallation
- Abdichtungen, Estrich, tragende Bauteile
11 · Penthouse-Sonderoptionen
- Sauna (innen oder als Modul)
- Whirlpool auf der Terrasse
- technische Vorbereitungen, verstärkte Terrassen nach Statikprüfung
12 · Normen & Qualitätssicherung
Ausführung gemäß ÖNORM, OIB-Richtlinien, ÖVE und BTVG sowie den jeweils gültigen baurechtlichen Vorgaben und anerkannten Regeln der Technik.
13 · Übergabe & Gewährleistung
- gemeinsames Übergabeprotokoll, technische Dokumentation
- 3 Jahre Gewährleistung auf bewegliche Teile
- 5 Jahre auf Bauleistungen gemäß ABGB und ÖNORM B 2110
Änderungen im Zuge der Ausführungsplanung sowie technisch gleichwertige Alternativen vorbehalten. Vollständige Fassung: Baubeschreibung als PDF.
Die Sonne, live am Grundstück.
Wann wandert die Sonne über Haus A und Haus B? Wie lange scheint sie am 21. Juni — und wo steht sie im Dezember? Unser Sonnenstand-Studio zeigt es astronomisch exakt: Uhrzeit wählen, Jahreszeit umschalten oder den ganzen Tag abspielen.
Naturnah, familienfreundlich, mittendrin.
Das Wohnbauprojekt am Sportplatzweg besticht durch seine zentrale Lage: Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar — ideal für Familien und Pendler.
Bus & Öffis
Haltestelle Göfis Kapetsch in wenigen Gehminuten — direkte Verbindungen Richtung Feldkirch und Rankweil.
Kapetsch · ca. 450 mFeldkirchRankweilBahn
Bahnhöfe Feldkirch und Rankweil mit Fernverkehr — in rund 10 Autominuten.
~10 AutominutenFernverkehrEinkaufen
BILLA stop & shop und Bäckerei Mangold in Gehweite, Hofer sowie das grosse Angebot in Feldkirch und Rankweil in wenigen Minuten.
BILLA · ca. 900 mBäckerei · ca. 900 mHofer · ca. 1 kmApotheke & Ärzte
Ärzte und Montfort-Apotheke rund einen Kilometer entfernt, Landeskrankenhaus in Feldkirch.
Ärzte · ca. 1 kmApotheke · ca. 1 kmLKH ~10 MinBildung
Kindergarten Hofen gleich ums Eck, Volksschulen in Göfis — weiterführende Schulen in Feldkirch.
Kindergarten · ca. 400 mVolksschulen im OrtSport & Freizeit
Sportplatz und Spielplatz direkt angrenzend, Wander- und Radwege ab der Haustür.
Direkt nebenanNatur purEntfernungen: ca.-Angaben ab Sportplatzweg (Quelle: OpenStreetMap).
Göfis — das Tor zum Walgau.
Göfis liegt auf 558 Metern Seehöhe im Bezirk Feldkirch, eingebettet zwischen Rheintal und Walgau — knapp die Hälfte des Gemeindegebiets ist bewaldet. Rund 3.300 Menschen leben hier, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Feldkirch und Rankweil und mit schneller Anbindung an die A14.
Familien finden direkt im Ort zwei Volksschulen, drei Kindergärten und eine Kinderbetreuung ab 1,5 Jahren. Und rundherum: die Burgruine Sigberg mit ihrem jährlichen Burgfest, die Ruine Heidenburg, der Schwarze See und das Hochmoor Gasserplatz — Naherholung direkt vor der Haustür.
- 558 mSeehöhe
- ≈ 3.300Einwohner
- 2 + 3Volksschulen & Kindergärten
- 49 %des Gemeindegebiets bewaldet
Unsere Partner.
Beratung & Verkauf
Ihre Bedürfnisse, unsere Erfahrung.
Wir begleiten Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause und unterstützen Sie bei allen Fragen rund um den Kauf — exklusiver Vertrieb durch Engel & Völkers.
Senden Sie uns Ihre Anfrage.
Wir melden uns rasch — telefonisch, per E-Mail oder WhatsApp, ganz wie Sie möchten.